Reajuste o aluguel pela inflação real dos imóveis.
Um índice neutro que mede só a inflação dos imóveis — e mostra, lado a lado, quanto o IGP-M e o IPCA reajustariam o mesmo contrato. Sem viés, com a conta na mesa.
Índice neutro · comparativo · sem recomendação de reajuste
Calculadora de reajusteSão Paulo · Mai/2026 · reajuste do mês
R$
R$ 500R$ 15.000
Realflação Imóveis em construção · 1/12índice geral · selecione seu estado para o índice local
R$ 2.520,00
IGP-M +0,84%o "índice do aluguel" tradicional · Mai/2026
R$ 2.521,00
IPCA +0,67%inflação oficial ao consumidor · Abr/2026
R$ 2.516,75
⚖️Pelo IGP-M, o inquilino pagaria R$ 0,50/mêsa mais que pelo índice real dos imóveis — R$ 6,00 ao longo de 12 meses.
💡Cobertura atual: o Realflação Imóveis está em construção (1/12 meses coletados). A variação do mês usa o grupo Habitação do IPCA (IBGE) como referência de imóvel; o acumulado 12 meses é uma série encadeada: IGP-M até Abr/2026 + coleta própria a partir de Mai/2026 — a cada novo mês, um mês de IGP-M sai da conta, até a série ser 100% própria. O índice geral é público; para ver o número do seu estado, crie uma conta grátis. IGP-M, IPCA e Habitação são atualizados automaticamente via API do Banco Central (SGS). Outros estados em desenvolvimento.
Por que usar o Realflação?
Os índices oficiais não foram feitos para medir o seu aluguel. O Realflação foi.
🏠
Só imóvel, nada mais
Mede aluguel, condomínio, IPTU, energia e reparos. Não dilui o número com alimentação, transporte ou atacado — coisas que não têm relação com o seu contrato.
📍
A sua região
Coleta local, não uma média de 7 capitais nem um índice nacional. A inflação do imóvel em São Paulo não é a mesma do Brasil inteiro — e o seu reajuste devia refletir onde você mora.
📅
Independente e diário
Preços coletados direto da fonte, todo dia, com metodologia aberta. Sem depender de um único índice de mercado para definir quanto o seu aluguel sobe.
⚖️
Comparação transparente
Mostramos lado a lado com IGP-M e IPCA, com os números na mesa, quanto cada índice reajustaria o mesmo contrato. Sem viés, sem recomendação — a conta é sua.
Três índices, três resultados.
O mesmo contrato reajusta de formas bem diferentes dependendo do índice escolhido. Entenda o que cada um mede.
Realflação Imóveis
neutro · específico
+0,80%
Mede só a inflação dos imóveis — aluguel, condomínio, IPTU, energia e reparos — com coleta independente. Índice geral público; o detalhe por estado fica na sua conta.
em construção · 1/12 meses
IGP-M
atacado + câmbio
+0,84%
Não reflete a inflação do imóvel. 60% do índice é atacado (preços no produtor, ligados a dólar e commodities) e a parte de consumo é pesquisada em apenas 7 capitais — nada disso mede o aluguel da sua região.
IPCA
consumidor · oficial
+0,67%
Não é específico de imóvel. Mistura alimentação, transporte, saúde e outros grupos; habitação é só uma fatia, diluída numa média nacional que não representa a sua região.
Indexe seus contratos pelo número certo.
Crie uma conta e acompanhe o índice de imóveis do seu estado, ou fale com o time pra indexar uma carteira inteira de contratos.